城市快速發(fā)展，商業(yè)配套成為繞不過的“熱”話題之一。

從寫進(jìn)年度開發(fā)建設(shè)計劃的12個服務(wù)業(yè)項目，到渭河現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集帶7個商服文體項目集中亮相；從奧卡廣場、鉑樾萬境中心、理想城鄰里商業(yè)配套中心等加快建設(shè)，到萬科廣場、河畔秦風(fēng)里等項目積極推進(jìn)；從王府井奧萊·西咸小鎮(zhèn)重裝升級、淳欣全球優(yōu)品全新開業(yè)，到陜西歷史博物館秦漢館周邊業(yè)態(tài)持續(xù)上新……2024年，西咸新區(qū)秦漢新城的商業(yè)生態(tài)一池春水?dāng)噭樱M(jìn)階突圍提速。

這場志在建設(shè)美好生活之城的“破局之戰(zhàn)”，值得被看見！

城市+商業(yè)

整體布局、分片實施、專班負(fù)責(zé)……高位推進(jìn)！

城市，無城難成市，無市則不城。城市功能完善，是秦漢新城全力打好“三場決勝戰(zhàn)”的重要內(nèi)容。

通過持續(xù)豐富商服文旅體配套，加快從社區(qū)服務(wù)業(yè)態(tài)到大型商業(yè)綜合體的布局，集聚人氣、匯聚商氣，構(gòu)建“人產(chǎn)城文景”深度融合的城市界面，打造充滿活力的宜居宜業(yè)宜游城市核心區(qū)——2024，西安全面“北跨”第二年，“第一站”秦漢新城高位推進(jìn)，著力破解商業(yè)升維的密碼。

圍繞“三個帶”發(fā)展思路和各片區(qū)開發(fā)時序節(jié)奏、規(guī)模強(qiáng)度，在年初印發(fā)的秦漢新城2024年度開發(fā)建設(shè)計劃中，12個服務(wù)業(yè)項目集中亮相，其中萬科廣場等重點推進(jìn)的8個新建項目，尤為引人關(guān)注。

此后，秦漢新城多次召開城市配套專題會，反復(fù)梳理各開發(fā)單元的商業(yè)現(xiàn)狀和發(fā)展需求，繼續(xù)優(yōu)化調(diào)整新建小區(qū)、文旅聚集帶及重點項目周邊的商業(yè)和服務(wù)配套，加快推動項目建設(shè)實施。

新組建的城市功能配套推進(jìn)工作專班開始運行，系統(tǒng)推進(jìn)公共服務(wù)設(shè)施總體規(guī)劃和資源整合、導(dǎo)入，以及配套項目招引落地、建設(shè)實施及運營策劃，推動城市品質(zhì)整體躍升——

依托大秦文明園、渭河生態(tài)景觀帶、際華冰雪·西安冰雪中心和張裕瑞那城堡酒莊等文旅板塊資源，規(guī)劃建設(shè)商超、酒店等設(shè)施，豐富文旅業(yè)態(tài)布局；根據(jù)渭北、塬北、周陵片區(qū)開發(fā)現(xiàn)狀和發(fā)展規(guī)劃，圍繞居住社區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)和重點項目，布局滿足區(qū)域發(fā)展需求的配套設(shè)施和商業(yè)業(yè)態(tài)；聚焦渭河現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集帶等重點區(qū)域，加快商服、餐飲、文化、體育等配套設(shè)施的布局、建設(shè)和運營……

2024年6月，《秦漢新城渭河現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集帶商服文體項目建設(shè)發(fā)展實施方案》印發(fā)，7個商服文體項目集中亮相。其中明確，將在萬科理想城、世紀(jì)瀾庭等新建小區(qū)周邊，推進(jìn)大型商業(yè)綜合體、鄰里中心、商業(yè)步行街等建設(shè)，加快補齊完善商超、娛樂、餐飲等業(yè)態(tài)。

頂層設(shè)計層面，秦漢新城加快城市功能完善、推動商業(yè)質(zhì)變升級的思路更加清晰。

項目+商業(yè)

鄰里中心、商業(yè)綜合體、步行街……密集實施！

具體實施層面，圍繞人口密度較大的居住社區(qū)、商務(wù)辦公區(qū)和景區(qū)景點的多個大型商業(yè)綜合體、社區(qū)商業(yè)步行街、景區(qū)周邊商業(yè)配套項目密集推進(jìn)實施，成為秦漢新城在2024年的重要動作。

僅理想城片區(qū)，就有3個商業(yè)體取得新進(jìn)展：大型商業(yè)綜合體萬科廣場，主要建設(shè)集商超、娛樂、文化體驗、特色餐飲、運動休閑等功能于一體的全天候沉浸式主題商業(yè)中心，目前前期準(zhǔn)備工作已接近尾聲；集特色餐飲、社區(qū)配套等于一體的鄰里商業(yè)配套中心，兩棟單體提前一個月全面封頂，正在進(jìn)行外立面玻璃幕墻安裝等施工，計劃今年上半年交付使用；建成投用的商業(yè)步行街，已吸引便利店、果蔬、家政、醫(yī)美、寵物、樂器、文具、快遞等多種業(yè)態(tài)數(shù)十個商戶入駐。

其他區(qū)域的商業(yè)配套項目也在同步實施：在蘭池大道中段商務(wù)辦公核心區(qū)，奧卡廣場、鉑樾萬境中心提速建設(shè)，兩個現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項目均配建集住宿、餐飲、健身、會議、休閑等功能于一體的高端商務(wù)酒店。在秦漢新城規(guī)劃展覽中心片區(qū)，即將建成的河畔秦風(fēng)里項目，開啟大型商超、銀行、餐飲、休閑娛樂等文商旅業(yè)態(tài)招引工作。位于秦文明廣場東北角的陜西歷史博物館秦漢館商業(yè)配套項目正在制定實施方案，將打造全新文商旅業(yè)態(tài)集合體，形成食、游、購、娛、體、展、演等多業(yè)態(tài)融合集聚區(qū)。位于秦苑三路的西港蘭池郡商業(yè)配套中心全面建成，匯聚餐飲、娛樂、休閑、零售、文化等多元業(yè)態(tài)，滿足社區(qū)居民多元化消費需求。在塬北，圍繞陜西省人民醫(yī)院西咸院區(qū)（西咸新區(qū)人民醫(yī)院）及多個社區(qū)服務(wù)需求的商業(yè)綜合體即將建成，將引入酒店、商超、餐飲、娛樂休閑、銀行等多種業(yè)態(tài)。地處周陵商圈核心區(qū)的周禮佳苑商業(yè)步行街全新升級，已入駐便民超市、特色餐飲、精品酒店、健康醫(yī)美等多家商戶，還將引進(jìn)大型超市、親子體驗、潮玩娛樂等業(yè)態(tài)，打造多元化社區(qū)消費商圈……

充分利用現(xiàn)有資源，統(tǒng)籌完善商業(yè)配套，系統(tǒng)提升服務(wù)功能，注入城市發(fā)展活力。從這些落地實施的項目中，可以看到秦漢新城在商業(yè)配套領(lǐng)域攻堅突破的信心決心，以及補齊完善相關(guān)業(yè)態(tài)的強(qiáng)烈信號。

從更深層次來看，秦漢新城已跳脫出傳統(tǒng)商業(yè)思維，布局多個集“商業(yè)+服務(wù)+旅游+文化+娛樂+生態(tài)”等多元業(yè)態(tài)融合的商服文旅體綜合區(qū)域，賦予城市空間更多元的價值和意義。

生態(tài)+商業(yè)

社區(qū)服務(wù)、文旅配套、大型商超……持續(xù)上新！

商業(yè)生態(tài)，是推動城市發(fā)展的重要力量。剛剛走過的2024年，秦漢新城“三場決勝戰(zhàn)”是否在該領(lǐng)域交出合格答卷？回答是肯定的。

除上述系列配套項目加快實施，日益完善的陜西歷史博物館秦漢館周邊配套、業(yè)態(tài)豐富的渭河生態(tài)景觀帶旅游服務(wù)驛站、重裝升級的王府井奧萊·西咸小鎮(zhèn)、全新開業(yè)的淳欣全球優(yōu)品，以及相繼入駐的7-ELEVEn便利店、星巴克咖啡服務(wù)……都讓“城市功能完善”不止停留在規(guī)劃層面。陜歷博秦漢館開館后，周邊各類旅游服務(wù)和商業(yè)配套項目“扎堆”上新，探秘秦潮集合店、兵馬糧文創(chuàng)、茶話弄、瓦當(dāng)咖啡、寶廂漢服、秦朝來客、秦寧臻宴、每一天便利“紅心店”等多家特色店相繼開業(yè)，融合文旅服務(wù)、特色文創(chuàng)、美食、零售等多種業(yè)態(tài)，為游客提供極具秦漢特色的文旅消費新場景。最新招引的星巴克咖啡服務(wù)、韓式料理、饃都加油站等5家商戶，計劃春節(jié)前開門迎客。

橫貫東西的18公里渭河生態(tài)景觀帶，沿線建有騎行道、健身步道和各類運動場所，串聯(lián)起渭河湖泊濕地公園、渭河濕地公園、蘭池營地、秦陌花塘等游玩節(jié)點，是西安周邊戶外休閑、運動健身熱門打卡地。2024年，6個旅游服務(wù)驛站全新升級改造，蘭池驛、秦苑驛、石橋驛、朝陽驛已對外開放，除具備生態(tài)研學(xué)、戶外露營、騎行補給等服務(wù)功能外，還引入“六年級一班”成都老火鍋、“將軍營地”重慶老火鍋、茶語館、每一天便利等商戶，提供美食、零售、飲品等多業(yè)態(tài)服務(wù)。

2024年全新升級的王府井奧萊?西咸小鎮(zhèn)，通過調(diào)整品類、拓寬業(yè)態(tài)，引入更多國際知名品牌、國內(nèi)一線品牌和大型配套業(yè)態(tài)，構(gòu)建起更豐富的消費功能，打造家庭型奧萊發(fā)展新模式。目前，商場已入駐國際知名品牌直營店及時尚百貨、影院、兒童游樂、特色餐飲等商戶數(shù)百家。

以進(jìn)口商品、平價消費為特色的大型倉儲超市淳欣全球優(yōu)品，也在這一年落戶秦漢新城。4000余平方米購物區(qū)，匯聚來自全球58個國家的8000多種優(yōu)質(zhì)商品，價格比肩網(wǎng)店、代購，一站式、沉浸式購物體驗，一經(jīng)開業(yè)便成為秦漢新城購物新選擇。2024年，還有7-ELEVEn便利店、咖世家咖啡等多個知名品牌相繼在秦漢新城開店，為人們提供更多元消費選擇，成為周邊居民及上班族方便快捷的日常消費新場所……

商以城興，城以商茂。從大型商圈打造，到15分鐘便民生活圈構(gòu)建，多維度勾勒出城市功能加速完善的脈絡(luò)，“這么近，那么美，安家創(chuàng)業(yè)到渭北”正逐漸照進(jìn)現(xiàn)實。