城市快速發展，商業配套成為繞不過的“熱”話題之一。

從寫進年度開發建設計劃的12個服務業項目，到渭河現代服務業聚集帶7個商服文體項目集中亮相；從奧卡廣場、鉑樾萬境中心、理想城鄰里商業配套中心等加快建設，到萬科廣場、河畔秦風里等項目積極推進；從王府井奧萊·西咸小鎮重裝升級、淳欣全球優品全新開業，到陜西歷史博物館秦漢館周邊業態持續上新……2024年，西咸新區秦漢新城的商業生態一池春水攪動，進階突圍提速。

這場志在建設美好生活之城的“破局之戰”，值得被看見！

城市+商業

整體布局、分片實施、專班負責……高位推進！

城市，無城難成市，無市則不城。城市功能完善，是秦漢新城全力打好“三場決勝戰”的重要內容。

通過持續豐富商服文旅體配套，加快從社區服務業態到大型商業綜合體的布局，集聚人氣、匯聚商氣，構建“人產城文景”深度融合的城市界面，打造充滿活力的宜居宜業宜游城市核心區——2024，西安全面“北跨”第二年，“第一站”秦漢新城高位推進，著力破解商業升維的密碼。

圍繞“三個帶”發展思路和各片區開發時序節奏、規模強度，在年初印發的秦漢新城2024年度開發建設計劃中，12個服務業項目集中亮相，其中萬科廣場等重點推進的8個新建項目，尤為引人關注。

此后，秦漢新城多次召開城市配套專題會，反復梳理各開發單元的商業現狀和發展需求，繼續優化調整新建小區、文旅聚集帶及重點項目周邊的商業和服務配套，加快推動項目建設實施。

新組建的城市功能配套推進工作專班開始運行，系統推進公共服務設施總體規劃和資源整合、導入，以及配套項目招引落地、建設實施及運營策劃，推動城市品質整體躍升——

依托大秦文明園、渭河生態景觀帶、際華冰雪·西安冰雪中心和張裕瑞那城堡酒莊等文旅板塊資源，規劃建設商超、酒店等設施，豐富文旅業態布局；根據渭北、塬北、周陵片區開發現狀和發展規劃，圍繞居住社區、產業園區和重點項目，布局滿足區域發展需求的配套設施和商業業態；聚焦渭河現代服務業聚集帶等重點區域，加快商服、餐飲、文化、體育等配套設施的布局、建設和運營……

2024年6月，《秦漢新城渭河現代服務業聚集帶商服文體項目建設發展實施方案》印發，7個商服文體項目集中亮相。其中明確，將在萬科理想城、世紀瀾庭等新建小區周邊，推進大型商業綜合體、鄰里中心、商業步行街等建設，加快補齊完善商超、娛樂、餐飲等業態。

頂層設計層面，秦漢新城加快城市功能完善、推動商業質變升級的思路更加清晰。

項目+商業

鄰里中心、商業綜合體、步行街……密集實施！

具體實施層面，圍繞人口密度較大的居住社區、商務辦公區和景區景點的多個大型商業綜合體、社區商業步行街、景區周邊商業配套項目密集推進實施，成為秦漢新城在2024年的重要動作。

僅理想城片區，就有3個商業體取得新進展：大型商業綜合體萬科廣場，主要建設集商超、娛樂、文化體驗、特色餐飲、運動休閑等功能于一體的全天候沉浸式主題商業中心，目前前期準備工作已接近尾聲；集特色餐飲、社區配套等于一體的鄰里商業配套中心，兩棟單體提前一個月全面封頂，正在進行外立面玻璃幕墻安裝等施工，計劃今年上半年交付使用；建成投用的商業步行街，已吸引便利店、果蔬、家政、醫美、寵物、樂器、文具、快遞等多種業態數十個商戶入駐。

其他區域的商業配套項目也在同步實施：在蘭池大道中段商務辦公核心區，奧卡廣場、鉑樾萬境中心提速建設，兩個現代服務業項目均配建集住宿、餐飲、健身、會議、休閑等功能于一體的高端商務酒店。在秦漢新城規劃展覽中心片區，即將建成的河畔秦風里項目，開啟大型商超、銀行、餐飲、休閑娛樂等文商旅業態招引工作。位于秦文明廣場東北角的陜西歷史博物館秦漢館商業配套項目正在制定實施方案，將打造全新文商旅業態集合體，形成食、游、購、娛、體、展、演等多業態融合集聚區。位于秦苑三路的西港蘭池郡商業配套中心全面建成，匯聚餐飲、娛樂、休閑、零售、文化等多元業態，滿足社區居民多元化消費需求。在塬北，圍繞陜西省人民醫院西咸院區（西咸新區人民醫院）及多個社區服務需求的商業綜合體即將建成，將引入酒店、商超、餐飲、娛樂休閑、銀行等多種業態。地處周陵商圈核心區的周禮佳苑商業步行街全新升級，已入駐便民超市、特色餐飲、精品酒店、健康醫美等多家商戶，還將引進大型超市、親子體驗、潮玩娛樂等業態，打造多元化社區消費商圈……

充分利用現有資源，統籌完善商業配套，系統提升服務功能，注入城市發展活力。從這些落地實施的項目中，可以看到秦漢新城在商業配套領域攻堅突破的信心決心，以及補齊完善相關業態的強烈信號。

從更深層次來看，秦漢新城已跳脫出傳統商業思維，布局多個集“商業+服務+旅游+文化+娛樂+生態”等多元業態融合的商服文旅體綜合區域，賦予城市空間更多元的價值和意義。

生態+商業

社區服務、文旅配套、大型商超……持續上新！

商業生態，是推動城市發展的重要力量。剛剛走過的2024年，秦漢新城“三場決勝戰”是否在該領域交出合格答卷？回答是肯定的。

除上述系列配套項目加快實施，日益完善的陜西歷史博物館秦漢館周邊配套、業態豐富的渭河生態景觀帶旅游服務驛站、重裝升級的王府井奧萊·西咸小鎮、全新開業的淳欣全球優品，以及相繼入駐的7-ELEVEn便利店、星巴克咖啡服務……都讓“城市功能完善”不止停留在規劃層面。陜歷博秦漢館開館后，周邊各類旅游服務和商業配套項目“扎堆”上新，探秘秦潮集合店、兵馬糧文創、茶話弄、瓦當咖啡、寶廂漢服、秦朝來客、秦寧臻宴、每一天便利“紅心店”等多家特色店相繼開業，融合文旅服務、特色文創、美食、零售等多種業態，為游客提供極具秦漢特色的文旅消費新場景。最新招引的星巴克咖啡服務、韓式料理、饃都加油站等5家商戶，計劃春節前開門迎客。

橫貫東西的18公里渭河生態景觀帶，沿線建有騎行道、健身步道和各類運動場所，串聯起渭河湖泊濕地公園、渭河濕地公園、蘭池營地、秦陌花塘等游玩節點，是西安周邊戶外休閑、運動健身熱門打卡地。2024年，6個旅游服務驛站全新升級改造，蘭池驛、秦苑驛、石橋驛、朝陽驛已對外開放，除具備生態研學、戶外露營、騎行補給等服務功能外，還引入“六年級一班”成都老火鍋、“將軍營地”重慶老火鍋、茶語館、每一天便利等商戶，提供美食、零售、飲品等多業態服務。

2024年全新升級的王府井奧萊?西咸小鎮，通過調整品類、拓寬業態，引入更多國際知名品牌、國內一線品牌和大型配套業態，構建起更豐富的消費功能，打造家庭型奧萊發展新模式。目前，商場已入駐國際知名品牌直營店及時尚百貨、影院、兒童游樂、特色餐飲等商戶數百家。

以進口商品、平價消費為特色的大型倉儲超市淳欣全球優品，也在這一年落戶秦漢新城。4000余平方米購物區，匯聚來自全球58個國家的8000多種優質商品，價格比肩網店、代購，一站式、沉浸式購物體驗，一經開業便成為秦漢新城購物新選擇。2024年，還有7-ELEVEn便利店、咖世家咖啡等多個知名品牌相繼在秦漢新城開店，為人們提供更多元消費選擇，成為周邊居民及上班族方便快捷的日常消費新場所……

商以城興，城以商茂。從大型商圈打造，到15分鐘便民生活圈構建，多維度勾勒出城市功能加速完善的脈絡，“這么近，那么美，安家創業到渭北”正逐漸照進現實。