日前，財政部、稅務總局、住房和城鄉建設部發布《關于促進房地產市場平穩健康發展有關稅收政策的公告》，明確多項支持房地產市場平穩健康發展的稅收優惠政策。契稅方面，具體如何繳納，詳見如下：

一、繳納范圍

（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

（二）對個人購買家庭第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套住房是指已擁有一套住房的家庭購買的第二套住房。

購買90-140㎡家庭唯一住房和第二套住房，12月1日后申報契稅可減按1%繳納。

二、繳納所需資料

（一）增量房（新房）繳納契稅攜帶資料

1.購買方證件（婚姻狀況以繳稅時為準）

2.購房發票原件及復印件

3.購房合同原件及復印件（復印摘要頁、正文內容前四頁和合同簽章頁）。

4.房屋面積如果有變化提供面積補充協議原件及復印件，或者建筑實測面積分戶明細表、實測面積分戶圖。

5.如購買的房屋屬于家庭首套或第二套需要開具西咸新區住房查詢證明。（夫妻雙方和未滿18歲的子女都需要開）

*西咸新區住房查詢證明開具方法：

(1)創新大廈市民大廳進門左手邊自助區域的不動產自助機上開具；

(2)西咸新區政務服務網。

6.契稅稅率（該稅率從2024年12月1日起生效）

（二）住宅（二手房）繳稅資料

1. 賣方

   不滿五年---（契稅完稅證明、房產證、身份證）復印件；

   滿五唯一---（契稅完稅證明、房產證、夫妻雙方的戶口本首頁及本人頁、結婚證、身份證）復印件，以家庭為單位（夫妻雙方及未滿18周歲子女）的西咸新區住房情況查詢結果證明（承諾以家庭為單位為陜西省內的唯一住房）。

2. 買方（看婚姻狀態）

   未婚---（戶口本首頁及本人頁、身份證）復印件，個人西咸新區住房情況查詢結果證明；

   已婚---夫妻雙方（戶口本首頁及本人頁、結婚證、身份證）復印件，以家庭為單位（夫妻雙方及未滿18周歲子女）的西咸新區住房情況查詢結果證明；

   離異---（離婚證離婚協議、調解書附送達回證，判決書附生效文書、戶口本首頁及本人頁、身份證）復印件，個人西咸新區住房情況查詢結果（若有未成年子女并判給本人，需提供子女的西咸新區住房情況查詢結果證明）

*雙方除上述資料外還需準備以下資料：

1.資金監管銀行的入賬憑證（當天在監管銀行窗口進行登記）；

2.網簽合同。

備注:

婚內更名：房本復印件（除封面里面的每一整頁）雙方身份證正反面復印件，結婚證（公章頁、照片頁）復印件。（雙方都需到場，如一方無法到場，須提供公證委托書）

離婚析產：房本復印件（除封面里面的每一整頁）雙方身份證正反面復印件，離婚證（公章頁、照片頁）復印件，離婚協議復印件。（雙方都需到場，如一方無法到場，須提供公證委托書）

法定繼承：公證書復印件（從封面到內容全部頁），繼承人身份證正反面復印件，房本復印件（除封面里面的每一整頁）。

贈與：贈與合同（不動產窗口領取），房本復印件（除封面里面的每一整頁），契稅完稅憑證，雙方身份證正反面復印件，戶口本（直系親屬需在同一戶口本上，如不在一個戶口本上須提供直系親屬關系證明），首頁戶主頁及雙方本人頁。

以上所有資料查看原件，收復印件一份。

（三）非住宅繳稅資料

(1)個人對個人

賣方:

契稅完稅證明、原始購房發票、房產證、身份證復印件

買方:

1.資金監管銀行的入賬憑證（當天在監管銀行窗口進行登記）

2.網簽合同

3.身份證復印件

備注：非住宅繳稅須持有一級資質評估公司出具的評估報告（評估報告的評估目的與繳稅相關）（如出具評估費發票必須開在賣方名下）

(2）公司對個人

賣方:營業執照、法人身份證復印件、委托代辦書、委托人身份證原件及復印件、公章，契稅完稅證明、原始購房發票、房產證、身份證復印件

買方：

1.資金監管銀行的入賬憑證（當天在監管銀行窗口進行登記）

2.網簽合同

3.身份證復印件

備注：非住宅繳稅須持有一級資質評估公司出具的評估報告（評估報告的評估目的與繳稅相關）（如出具評估費發票必須開在賣方名下）

（3）公司對公司

賣方：營業執照、法人身份證、委托代辦書、委托人身份證、公章，契稅完稅證明、原始購房發票、房產證、身份證復印件

買方：

1.營業執照、法人身份證、委托代辦書、委托人身份證、公章

2.資金監管銀行的入賬憑證（當天在監管銀行窗口進行登記）

3.網簽合同

備注：非住宅繳稅須持有一級資質評估公司出具的評估報告（評估報告的評估目的與繳稅相關）（如出具評估費發票必須開在賣方名下）

以上所有資料查看原件，收復印件一份。