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經查，截止2022年3月14日，恒大都市廣場項目建設單位西安恒盛置業有限公司未向灃東住建局申請辦理竣工驗收備案表相關事宜。同時，針對恒大都市廣場項目竣工驗收和備案事宜，灃東住建局已多次約談了該項目建設單位負責人，要求其根據交房節點倒排了工程竣工驗收、備案計劃。經工作督導，目前該項目因前期遺留問題導致的單項驗收及竣工驗收準備已取得較快突破，已開始著手組織竣工驗收及備案工作。近期恒大地產公司發起全國保交付專項行動，旨在全面加快在建項目建設收尾交付進度。在各方努力下，我局會全力督促恒大都市廣場項目盡早完成竣工驗收及備案手續。（回復單位：灃東新城住房和城鄉建設局，電話：029-89500380）
根據《不動產登記暫行條例》《不動產登記暫行條例實施細則》《不動產登記操作規范》等相關法律法規要求，房屋所有權首次登記應由項目土地使用權人即西安西安恒盛置業有限公司攜帶相關資料到灃東新城政務大廳不動產登記窗口（68號）申請辦理。據調查，該項目已辦理取得國有土地《不動產權證》《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》和《建筑工程施工許可證》，未取得竣工驗收備案手續，根據不動產登記規定，暫不具備辦理房屋不動產證條件。目前，我局已督促開發商提前準備不動產登記相關申請資料，待開發辦理完成竣工驗收備案手續，我局將按照規定依法高效辦理不動產權登記手續。關于開發商未按購房合同約定按期向你交付房產證問題，如您與開發公司的購房合同中有關于辦理不動產權證相關的約定條文，建議您根據《中華人民共和國民法典》有關“違約責任”的規定，通過法律途徑維護自己的合法權利。回復單位：灃東新城自然資源和規劃局88601030
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