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信件標題： 咨詢小區紅線內地面車位產權歸屬

你好，我是灃西新城西派時代小區的業主，我想咨詢一下，我們小區北邊規劃紅線范圍內開發商設立了一排地面停車位，說是政府部門要求設立的，建成后要移交市政統一收費管理。但是根據民法典第二遍物權第二百七十五條規定：占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。那么請問，小區紅線內都是我們全體業主真金白銀購買的公攤，為啥開發商說是政府部門要求設立地面停車位？是哪個部門要求設立的？有什么依據？為什么我們業主購買的土地政府部門要拿去設立停車場作為財政收費管理，與民爭利？并且，西北邊設立的地面停車位距離小區1#、2#樓住宅太近，小區1#、2#一二層北邊中間位置還有外置的天然氣管道，如果地面停車場出現車輛自燃，火苗躥起引爆燃氣管道，這種重大安全事故責任誰來承擔？請麻煩予以回復，是哪個部門要求在我們業主的紅線范圍內設立地面停車位并且移交市政收費？是否有考慮小區的安全問題和住戶的隱私問題？依據什么設立的對外收費的地面停車位？與民爭利該是政府的作為嗎？是開發商撒謊還是政府亂作為？

尊敬的梁先生/女士您好，您的留言已收悉。

根據該項目所屬地塊規劃條件書中相關要求，該處停車位建設符合規劃審批要求，屬于市政停車位。您所反映小區燃氣管網的埋設走向、管道架空布局由燃氣設計單位嚴格按照《城鎮燃氣設計規范》進行設計。

感謝您對西咸新區的關注與支持。

回復單位：西咸新區自然資源和規劃局（灃西）工作部 聯系電話：029-38020154

灃西新城開發建設部 聯系電話：029-38020349