為貫徹落實(shí)西咸新區(qū)關(guān)于住房保障工作的要求，有效盤活國有資產(chǎn)，根據(jù)《關(guān)于推進(jìn)西咸新區(qū)各類保障房分類建設(shè)管理的實(shí)施方案》文件，現(xiàn)將涇河新城崇文佳苑租賃型保障房納入保障性租賃住房管理。崇文佳苑三區(qū)C1-C2樓、崇文佳苑八區(qū)A1-A5樓,在優(yōu)先保障新城范圍內(nèi)符合租賃型保障房保障條件的申請人群前提下，將剩余房源納入保障性租賃住房進(jìn)行管理。租賃型保障房嚴(yán)格按照《涇河新城租賃型保障房管理實(shí)施辦法》（陜涇河辦發(fā)〔2024〕9）進(jìn)行申請、審核、分配。保障性租賃住房按照《西安市保障性租賃住房資格審核及分配暫行規(guī)定》市建發(fā)〔2022〕169號文件進(jìn)行申請、審核、分配，現(xiàn)將房源情況和申請流程通知如下：

一、房源情況

根據(jù)涇河新城區(qū)域內(nèi)實(shí)際情況，目前保留的租賃型保障房為A2樓1-8層共90套，納入保障性租賃住房進(jìn)行管理的為崇文佳苑三區(qū)C1-C2樓、崇文佳苑八區(qū)A1樓、A2樓9-32層、A3-A5樓。

二、保障性租賃住房申請流程

（一）申請

1.申請保障性租賃住房應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：

（1）申請人需具有完全民事行為能力。

（2）申請人在涇河新城轄區(qū)范圍內(nèi)無自有住房

自有住房包括：商品住房、私有住房、公有住房、房改房、拆遷安置房等實(shí)際擁有房屋所有權(quán)的住房。

（3）申請人在西安市未享受保障性住房、人才安居房及低收入家庭租金補(bǔ)貼等政策性住房保障，或當(dāng)前已退出以上保障的。

保障性住房包括：公共租賃住房（包含廉租住房）、共有產(chǎn)權(quán)房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房、保障性租賃住房。

2.申請保障性租賃住房應(yīng)當(dāng)提交以下材料：

（1）保障性租賃住房申請表（見附件）

（2）申請人身份證件。

（3）申請人房屋情況查詢結(jié)果及在涇河新城轄區(qū)內(nèi)無自有住房承諾。

（4）申請人未享受政策性住房保障承諾。

（5）申請人勞動(dòng)合同

（二）審核

申請人將申請資料提交至陜西省西咸新區(qū)涇河新城房屋管理和保障房管理中心（以下簡稱“涇河新城住房保障管理中心”），企業(yè)集體申請的提交至涇河新城院士科技創(chuàng)業(yè)園發(fā)展中心（以下簡稱“院士中心”），由院士中心提交至涇河新城住房保障管理中心。涇河新城住房保障管理中心受理后，核查申請材料，材料不齊全或不符合要求的，應(yīng)當(dāng)在受理后1個(gè)工作日內(nèi)一次性告知申請人需補(bǔ)正的材料，申請人在接到補(bǔ)正告知后3個(gè)工作日內(nèi)未補(bǔ)正的視為放棄。

涇河新城住房保障管理中心對資料進(jìn)行審核后，進(jìn)行公示。

（三）分配

保障性租賃住房分配通過公開搖號方式和“先到先租、隨到隨租”原則進(jìn)行分配選房。

（四）租金

租金標(biāo)準(zhǔn)按不高于同地段、同品質(zhì)的市場租賃住房評估租金的90%執(zhí)行。具體租金由涇河新城住房保障管理中心每年12月31日前在涇河新城管委會(huì)官網(wǎng)發(fā)布。

（五）年檢

涇河新城住房保障管理中心每年對保障性租賃住房承租人的資格進(jìn)行復(fù)審，承租人應(yīng)當(dāng)在每年11月20日至12月31日前將年檢資料遞交至涇河新城住房保障管理中心，企業(yè)集體申請的提交院士中心，復(fù)審不符合條件的，應(yīng)當(dāng)退出保障。

確因特殊原因暫時(shí)無法騰退房屋的，經(jīng)承租人向涇河新城住房保障管理中心申請，可以給予1年的過渡期。過渡期內(nèi)租金按照市場租金收取，過渡期滿需騰退住房。過渡期滿拒不退出的參照《涇河新城租賃型保障房管理實(shí)施辦法》租金按照市場租金的110%執(zhí)行。

（六）其他

如遇西安市保障性租賃住房資格審核的相關(guān)文件變更，不再另行通知，以西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局文件為準(zhǔn)。

附件：保障性住房申請表.docx

涇河新城開發(fā)建設(shè)部

2024年6月19日