2020年10月10日至2020年10月16日，我局就西咸新區(qū)XXFD-JM05-01、02兩個(gè)開發(fā)單元用地控制圖進(jìn)行網(wǎng)上公示，公示期7天。公示期間兩個(gè)開發(fā)單元收到反饋意見24條（共涉及8類意見），我局組織設(shè)計(jì)單位及園辦針對(duì)反饋意見就相關(guān)意見逐條完成回復(fù)。經(jīng)研究，現(xiàn)將反饋意見采信情況通告如下：

一、JM05-01單元相關(guān)反饋意見采信情況

（一）反饋意見1：關(guān)于JM05-01大軸線是否將國潤(rùn)城西側(cè)片區(qū)現(xiàn)狀小區(qū)切割成兩部分，國潤(rùn)城西側(cè)片區(qū)52、53、56地塊是否統(tǒng)一開發(fā)，綠地率等各項(xiàng)指標(biāo)是否滿足相關(guān)規(guī)范要求的意見。

回復(fù)意見：在符合大西安新軸線空間貫通的前提下，國潤(rùn)城西側(cè)片區(qū)城市設(shè)計(jì)方案優(yōu)先從滿足片區(qū)良好景觀通廊，基于現(xiàn)狀基礎(chǔ)、提升城市品質(zhì)和居住環(huán)境的角度開展。未來國潤(rùn)城西側(cè)片區(qū)將形成完整居住小區(qū)，并嚴(yán)格遵循省、市、新區(qū)及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，將已有三棟樓納入統(tǒng)籌考慮設(shè)計(jì)方案，為居民提供更高品質(zhì)的宜居環(huán)境。

本次開發(fā)單元綜合規(guī)劃在國潤(rùn)城西側(cè)片區(qū)對(duì)以下4點(diǎn)進(jìn)行了優(yōu)化：1、增加綠化廣場(chǎng)，規(guī)劃增加了60畝廣場(chǎng)綠地，以及60米-80米的綠帶，使小區(qū)居住環(huán)境更加舒適；2、提升教育配套，規(guī)劃將原有小學(xué)擴(kuò)建成為高品質(zhì)九年一貫制公辦學(xué)校，并由新區(qū)統(tǒng)一管理，具體建設(shè)時(shí)序根據(jù)教育主管部門統(tǒng)籌安排確定；3、提升建設(shè)品質(zhì)，本次將西側(cè)片區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)，降低原規(guī)劃的容積率，減小建筑密度，增加綠地率；4、完善社區(qū)配套，規(guī)劃范圍內(nèi)沿軸線綠廊布置商業(yè)、文化、便民服務(wù)設(shè)施（面積不小于3700平方米），1處社區(qū)綜合服務(wù)中心（面積不小于4800平方米），1處十五分鐘生活圈要求的公服設(shè)施。

（二）反饋意見2：關(guān)于取消學(xué)校北側(cè)和東側(cè)規(guī)劃10米寬的開放性道路的意見。

回復(fù)意見：經(jīng)研究，同意采信該意見，該地塊最終方案以規(guī)劃部門批準(zhǔn)的總平面圖為準(zhǔn)。

（三）反饋意見3：關(guān)于JM05-01單元52、53、56三個(gè)地塊地下車庫是否對(duì)現(xiàn)狀住戶開放的意見。

回復(fù)意見：JM05-56,JM05-52,JM05-53三處地下空間將統(tǒng)一建設(shè)，地下車庫對(duì)小區(qū)業(yè)主開放，該地塊最終方案以規(guī)劃部門批準(zhǔn)的總平面圖為準(zhǔn)。

（四）反饋意見4：關(guān)于JM05-56地塊限高160米建筑位置的意見。

回復(fù)意見：目前規(guī)劃的高層建筑位于27號(hào)樓北側(cè)，鄰近世紀(jì)大道，不會(huì)對(duì)27樓的日照產(chǎn)生影響，該地塊最終方案以規(guī)劃部門批準(zhǔn)的總平面圖為準(zhǔn)。

（五）反饋意見5：關(guān)于JM05-01單元用地性質(zhì)的意見。

回復(fù)意見：本次公示的JM05-52、JM05-56地塊用地劃定為R2+B2+B1+G3混合用地。保留原居住小區(qū)的居住功能不變，商務(wù)辦公、商業(yè)集中沿世紀(jì)大道一側(cè)布置，為小區(qū)提供良好的生活服務(wù)配套，不會(huì)對(duì)小區(qū)的整體環(huán)境造成影響，該地塊最終方案以規(guī)劃部門批準(zhǔn)的總平面圖為準(zhǔn)。

（六）反饋意見6：關(guān)于XXFD-JM05-02單元規(guī)劃右上角的“中州西路”應(yīng)為“中軸西路”，圖例中“商務(wù)用地、商業(yè)用地”顏色與規(guī)劃平面上的顏色出入較大，辨別困難。

回復(fù)意見：同意采信。

（七）反饋意見7：關(guān)于國潤(rùn)城物業(yè)管理、25號(hào)樓消防驗(yàn)收、以及26號(hào)樓拆除安全隱患的意見。

回復(fù)意見：本次公示為開發(fā)單元用地規(guī)劃公示，以上反饋意見不在本次規(guī)劃公示職責(zé)范圍之內(nèi)，我局已將該意見反饋至能源辦管理辦公室和相關(guān)部門。

二、JM05-02單元相關(guān)反饋意見采信情況

（八）反饋意見8：JM05-41地塊，應(yīng)為加州壹號(hào)（世紀(jì)花園）小區(qū)，公開顯示，用地面積：33333平方米；建筑面積：110000（還有顯示130000），容積率：3.8，煩請(qǐng)復(fù)核。

回復(fù)意見：加州壹號(hào)為已建小區(qū)，本次規(guī)劃將按照現(xiàn)狀項(xiàng)目將其納入，具體指標(biāo)以原規(guī)劃主管部門（咸陽市規(guī)劃主管部門）相關(guān)批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。

以上情況，特此通告。

附件:

1.西咸新區(qū)XXFD-JM05-01開發(fā)單元城市設(shè)計(jì)平面示意圖.pdf

2.西咸新區(qū)XXFD-JM05-01開發(fā)單元城市設(shè)計(jì)示意圖.pdf

3.西咸新區(qū)XXFD-JM05-02開發(fā)單元城市設(shè)計(jì)平面示意圖.pdf

4.西咸新區(qū)XXFD-JM05-02開發(fā)單元城市設(shè)計(jì)示意圖.pdf

西咸新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

西咸新區(qū)絲路經(jīng)濟(jì)帶能源金融貿(mào)易區(qū)管理辦公室

2020年12月9日