為發(fā)揮西咸新區(qū)作為國家創(chuàng)新城市發(fā)展方式試驗區(qū)的綜合功能，加快建設現(xiàn)代化大西安新中心,提升新區(qū)治理能力與規(guī)劃精細化管理水平，西咸新區(qū)管委會組織編制了《西咸新區(qū)工業(yè)用地容積率控制指標論證報告》。為了進一步增強規(guī)劃編制的可行性和公共參與性，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的有關規(guī)定，現(xiàn)將《西咸新區(qū)工業(yè)用地容積率控制指標論證報告》主要內容予以公示，歡迎各界各部門及廣大公眾積極參與此次活動，使規(guī)劃更加科學合理。

一、編制背景

為響應中省市及新區(qū)層面土地集約利用的相關要求，高效利用國土資源，進一步加強西咸新區(qū)工業(yè)用地容積率控制的科學性，建立適宜于西咸新區(qū)實際的工業(yè)用地控制指標范圍，組織開展《西咸新區(qū)工業(yè)用地容積率控制指標論證報告》的編制工作。

二、具體內容

《論證報告》以國家規(guī)范、地方標準為依據(jù)，結合相關實證案例分析及理論研究成果，提出西咸新區(qū)工業(yè)用地容積率控制指標，并論證其指標控制的合理性。報告主要包含兩大部分內容：

（1）分析現(xiàn)行規(guī)范標準中對工業(yè)用地容積率控制指標的相關要求，對標國內其他城市工業(yè)用地容積率管控標準、規(guī)定，結合新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向及主導產(chǎn)業(yè)空間建設要求，通過理論研究、標準對比和實踐案例分析，得出新區(qū)工業(yè)用地容積率指標控制區(qū)間。

（2）論證工業(yè)用地容積率控制指標的合理性與可行性，分析闡明控制指標滿足相關規(guī)范要求，符合集約節(jié)約政策，有效提高土地利用效率。

三、論證結論

（1）西咸新區(qū)工業(yè)用地容積率原則上按照不低于1.5，不大于3.0進行管控，特殊情況下須滿足中省市相關規(guī)定要求。

（2）在西咸新區(qū)范圍內，明確工業(yè)用地容積率控制要求有助于提升土地使用效益和開發(fā)價值、促進區(qū)域高質量發(fā)展。

（3）將工業(yè)用地容積率控制指標納入《西咸新區(qū)控制性詳細規(guī)劃》，作為西咸新區(qū)工業(yè)用地規(guī)劃及實施管控依據(jù)。

四、公示時間：2022年2月11日至2022年2月25日。

五、反饋意見的方式

1、來信請寄至：西咸新區(qū)灃涇大道西一路1號（自然資源和規(guī)劃局收）

2、郵政編碼：712000

3、電子郵件請發(fā)至：3168630433@qq.com

4、聯(lián)系電話：029—33585863

附件：西咸新區(qū)工業(yè)用地容積率調整公示圖.pdf

陜西省西咸新區(qū)自然資源和規(guī)劃局

2022年2月11日