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關于《西咸新區(qū)工業(yè)用地容積率控制指標論證報告》主要內容公示并征求意見的公告

為發(fā)揮西咸新區(qū)作為國家創(chuàng)新城市發(fā)展方式試驗區(qū)的綜合功能,加快建設現(xiàn)代化大西安新中心,提升新區(qū)治理能力與規(guī)劃精細化管理水平,西咸新區(qū)管委會組織編制了《西咸新區(qū)工業(yè)用地容積率控制指標論證報告》。為了進一步增強規(guī)劃編制的可行性和公共參與性,根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的有關規(guī)定,現(xiàn)將《西咸新區(qū)工業(yè)用地容積率控制指標論證報告》主要內容予以公示,歡迎各界各部門及廣大公眾積極參與此次活動,使規(guī)劃更加科學合理。

一、編制背景

為響應中省市及新區(qū)層面土地集約利用的相關要求,高效利用國土資源,進一步加強西咸新區(qū)工業(yè)用地容積率控制的科學性,建立適宜于西咸新區(qū)實際的工業(yè)用地控制指標范圍,組織開展《西咸新區(qū)工業(yè)用地容積率控制指標論證報告》的編制工作。

二、具體內容

《論證報告》以國家規(guī)范、地方標準為依據(jù),結合相關實證案例分析及理論研究成果,提出西咸新區(qū)工業(yè)用地容積率控制指標,并論證其指標控制的合理性。報告主要包含兩大部分內容:

(1)分析現(xiàn)行規(guī)范標準中對工業(yè)用地容積率控制指標的相關要求,對標國內其他城市工業(yè)用地容積率管控標準、規(guī)定,結合新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向及主導產(chǎn)業(yè)空間建設要求,通過理論研究、標準對比和實踐案例分析,得出新區(qū)工業(yè)用地容積率指標控制區(qū)間。

(2)論證工業(yè)用地容積率控制指標的合理性與可行性,分析闡明控制指標滿足相關規(guī)范要求,符合集約節(jié)約政策,有效提高土地利用效率。

三、論證結論

(1)西咸新區(qū)工業(yè)用地容積率原則上按照不低于1.5,不大于3.0進行管控,特殊情況下須滿足中省市相關規(guī)定要求。

(2)在西咸新區(qū)范圍內,明確工業(yè)用地容積率控制要求有助于提升土地使用效益和開發(fā)價值、促進區(qū)域高質量發(fā)展。

(3)將工業(yè)用地容積率控制指標納入《西咸新區(qū)控制性詳細規(guī)劃》,作為西咸新區(qū)工業(yè)用地規(guī)劃及實施管控依據(jù)。

四、公示時間:2022年2月11日至2022年2月25日。

五、反饋意見的方式

1、來信請寄至:西咸新區(qū)灃涇大道西一路1號(自然資源和規(guī)劃局收)

2、郵政編碼:712000

3、電子郵件請發(fā)至:3168630433@qq.com

4、聯(lián)系電話:029—33585863


附件:西咸新區(qū)工業(yè)用地容積率調整公示圖.pdf

陜西省西咸新區(qū)自然資源和規(guī)劃局

2022年2月11日