根據《陜西省重大行政決策程序暫行規定》《西咸新區重大決策社會穩定風險評估實施細則（試行）》相關文件政策的規定，為了做好西咸新區物業收費管理辦法重大決策社會穩定風險評估工作，廣泛征求公眾意見，特此通告。

一、決策背景

為進一步規范新區物業收費行為，維護業主、物業使用人和物業服務企業的合法權益，新區市場監督管理局結合新區住建局制定的《西咸新區住宅物業服務指導標準》，制定了《西咸新區物業收費管理辦法（試行）》（征求意見稿）。

管理辦法規定住宅物業服務收費實行“一費制”，并根據物業服務的成本調查和核算結果，制定了高層、多層住宅的各等級物業服務收費指導價和停車收費指導價及上浮幅度，規定了調價程序和原則，對實行市場調節價的范圍也做了相應規定。

二、征求公眾意見范圍及主要事項

（一）意見征求范圍：

西咸新區廣大群眾、物業服務企業及相關利益群體。

（二）征求公眾意見主要事項：

1.該標準的實施對小區業主自身利益的影響；

2.該標準的實施對物業服務企業利益的影響；

3.該標準影響社會穩定的主要風險因素及影響程度；

4.該標準對社會穩定大局的影響；

5.公眾對該標準的意見和建議。

三、公示說明

（一）意見反饋方式：

公示期間，公眾可通過信函、傳真、電子郵件等方式向我單位反饋有關本標準實施的社會穩定風險的相關意見和建議，以便我單位根據實際情況在社會穩定風險分析工作中進行研究與分析。

（二）公示期限：

自2021年4月30日至2021年5月9日

四、意見反饋聯系方式

（一）標準編制單位名稱：陜西省西咸新區市場監督管理局

聯 系 人：李輝

聯系方式：029-33353362

地 址：陜西省西咸新區灃涇大道西一路1號西咸大廈

郵 編：712000

郵 箱：xxxqscjwjc@163.com

（二）穩評分析單位名稱：陜西益達成建設工程咨詢有限公司

聯 系 人：元 浩

聯系電話：18682297179

地 址：西安市未央區鳳城八路水晶新天地11號樓11010室

郵 編：710021

郵 箱：1009161530@qq.com

                                                                                                                                             陜西省西咸新區市場監督管理局

                                                                                                                                                      2021年4月30日