根據(jù)《陜西省重大行政決策程序暫行規(guī)定》《西咸新區(qū)重大決策社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估實(shí)施細(xì)則（試行）》相關(guān)文件政策的規(guī)定，為了做好西咸新區(qū)物業(yè)收費(fèi)管理辦法重大決策社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作，廣泛征求公眾意見(jiàn)，特此通告。

一、決策背景

為進(jìn)一步規(guī)范新區(qū)物業(yè)收費(fèi)行為，維護(hù)業(yè)主、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，新區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局結(jié)合新區(qū)住建局制定的《西咸新區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》，制定了《西咸新區(qū)物業(yè)收費(fèi)管理辦法（試行）》（征求意見(jiàn)稿）。

管理辦法規(guī)定住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行“一費(fèi)制”，并根據(jù)物業(yè)服務(wù)的成本調(diào)查和核算結(jié)果，制定了高層、多層住宅的各等級(jí)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)和停車收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)及上浮幅度，規(guī)定了調(diào)價(jià)程序和原則，對(duì)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的范圍也做了相應(yīng)規(guī)定。

二、征求公眾意見(jiàn)范圍及主要事項(xiàng)

（一）意見(jiàn)征求范圍：

西咸新區(qū)廣大群眾、物業(yè)服務(wù)企業(yè)及相關(guān)利益群體。

（二）征求公眾意見(jiàn)主要事項(xiàng)：

1.該標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施對(duì)小區(qū)業(yè)主自身利益的影響；

2.該標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)利益的影響；

3.該標(biāo)準(zhǔn)影響社會(huì)穩(wěn)定的主要風(fēng)險(xiǎn)因素及影響程度；

4.該標(biāo)準(zhǔn)對(duì)社會(huì)穩(wěn)定大局的影響；

5.公眾對(duì)該標(biāo)準(zhǔn)的意見(jiàn)和建議。

三、公示說(shuō)明

（一）意見(jiàn)反饋方式：

公示期間，公眾可通過(guò)信函、傳真、電子郵件等方式向我單位反饋有關(guān)本標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)意見(jiàn)和建議，以便我單位根據(jù)實(shí)際情況在社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)分析工作中進(jìn)行研究與分析。

（二）公示期限：

自2021年4月30日至2021年5月9日

四、意見(jiàn)反饋聯(lián)系方式

（一）標(biāo)準(zhǔn)編制單位名稱：陜西省西咸新區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局

聯(lián) 系 人：李輝

聯(lián)系方式：029-33353362

地 址：陜西省西咸新區(qū)灃涇大道西一路1號(hào)西咸大廈

郵 編：712000

郵 箱：xxxqscjwjc@163.com

（二）穩(wěn)評(píng)分析單位名稱：陜西益達(dá)成建設(shè)工程咨詢有限公司

聯(lián) 系 人：元 浩

聯(lián)系電話：18682297179

地 址：西安市未央?yún)^(qū)鳳城八路水晶新天地11號(hào)樓11010室

郵 編：710021

郵 箱：1009161530@qq.com

                                                                                                                                             陜西省西咸新區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局

                                                                                                                                                      2021年4月30日